Worker's Resort

DESIGN

SHARE

Tiêu chuẩn mới của văn phòng lành mạnh, WELL Building Standard là gì? (Phần đầu)

[June 27, 2017] BY Kazumasa Ikoma

WELL Building Standard đã bắt đầu được đưa vào sử dụng như tiêu chuẩn về không gian làm việc mới tại Mỹ. Đây là phần đầu của bài viết gồm hai phần giới thiệu về tiêu chuẩn đang thu hút nhiều sự chú ý này.

Tiêu chuẩn WELL lấy trọng tâm là sức khỏe của người sử dụng, là tiêu chuẩn đánh giá mới trong thiết kế kiến trúc. Trước tiêu chuẩn này, có tiêu chuẩn gọi là LEED, nhưng nó không đưa quan điểm về sức khỏe này vào, và WELL ra đời trong bối cảnh đó. Để hiểu về tiêu chuân WELL, đầu tiên chúng ta hãy cùng bắt đầu giải thích từ nội dung của LEED.

Việc xây dựng không gian cho đến thời điểm hiện tại

Thiết kế kiến trúc phản ánh dòng chảy thời đại và xu hướng ở thời điểm ấy. Thiết kế các tòa nhà trong mười mấy năm trở lại đây bắt đầu hướng đến cải thiện những vấn đề môi trường ngày nay. Nhận được sự chú ý đặc biệt phải kể đến LEED (Leadership in Energy and Environmental Design).

LEED được tạo ra tập trung vào vấn đề môi trường

LEED là tiêu chuẩn đánh giá đối với không chỉ văn phòng mà còn các toàn kiến trúc được xây dựng vào năm 1988 với mục đích nhân rộng các “tòa nhà xanh” thân thiện với môi trường. Từ khâu tuyển chọn vị trí đến thiết kế, phương pháp thi công, vận hành, cải tạo, hay phá dỡ đều cân nhắc kỹ đến môi trường và nguồn tài nguyên, nó lan rộng tầm quan trọng của một xã hội bền vững ra khắp thế giới.

Đánh giá được tiến hành dựa trên các tiêu chuẩn khác nhau đối với từng loại tòa nhà (bệnh viện, khách sạn, trường học, văn phòng, nhà kho, cửa hàng v.v..)  và tình trạng cải tạo (xây mới, cải tạo một phần, bảo trì v.v..). Chứng nhận nhận được sau đánh giá khác nhau dựa theo số điểm tổng cộng của các mục đánh giá dưới đây.

Các mục đánh giá của LEED (bên trái). Chứng nhận xếp hạng được chia làm 4 cấp bậc (bên phải). Đánh giá cao nhất là Bạch kim. (Nguồn: Green Building Japan)

Ảnh hưởng của LEED đến môi trường toàn cầu

Việc đưa tiêu chuẩn đánh giá này nào đã tạo nên ảnh hưởng lớn đến môi trường, Theo bài viết *1 của U.S. Green Building Council tháng 1/2017, tòa nhà được chứng nhận LEED khác biệt so với các tòa nhà không đạt được chứng nhận chính là ở mức độ đóng góp cho công cuộc tháo gỡ các vấn đề môi trường cụ thể như sau:

  • Lượng khí thải CO2:Giảm 34%
  • Năng lượng tiêu thụ:Giảm 25%
  • Lượng nước tiêu thụ:Giảm 11%
  • Lượng rác thải:Giảm 80,000,000 tấn

Gần 90,000 dự án LEED được tiến hành trên 164 quốc gia, và hiện tại con số này vẫn không ngừng tăng lên. Cho đến năm 2018, dự kiến 60% trong số các dự án tại 70 quốc gia sẽ là tòa nhà xanh, những thiết kế cân nhắc đến môi trường đang trở thành lẽ hiển nhiên.

Văn phòng Adobe 601 Townsend ở San Francisco nhận được chứng nhận bạch kim năm 2012 (Nguồn ảnh: Trang doanh nghiệp Adobe tại Glassdoor). Sau khi cải tạo lại, vòi nước hay đầu vòi tắm được thay thế, loại toilet không sử dụng nước được đưa vào sử dụng, kết quả là lượng nước tiêu thụ của toàn văn phòng giảm 62%. Áp dụng phân loại rác thải và sử dụng sản phẩm tái chế giúp tỉ lệ tái chế rác thải và tạo phân hữu cơ từ rác thải tăng từ 23% lên đến 98%. Ngoài ra, tăng cường cây xanh có tác dụng thanh lọc không khí, tiến hành vệ sinh văn phòng vào buổi trưa để giảm tiêu phí điện năng, hãy bố trí kệ đặt xe đạp và địa điểm sạc điện cho ô tô điện nhằm khuyến khích sử dụng phương tiện di chuyển đi làm thân thiện với môi trường. Kết quả là văn phòng nhận được xếp hạng cao nhất của LEED *3.

Nhật Bản bắt kịp thế giới

Để phổ biến LEED tại Nhật Bản, đòi hỏi nhiều nỗ lực. Tính đến thời điểm tháng 5/2017, số lượng tòa nhà đạt chứng nhận LEED tại Mỹ là 29.002, tại Canada là 2.738, tại Trung Quốc là 1.067 *4. Tuy nhiên tại Nhật thì chỉ đạt 91.

Năm 2013 Green Building Japan được thành lập góp phần nâng con số toà nhà đạt chứng nhận toà nhà xanh tại Nhật tăng dần. Để có thể phổ biến sâu rộng tại Nhật đòi hỏi những bước đi vững chắc, tuy nhiên có thể thấy Nhật Bản đang nỗ lực bắt kịp với thế giới.

Và như vậy, trong suốt 20 năm qua, LEED hình thành từ quan điểm thiết kế các tòa nhà giúp “duy trì nguồn tài nguyên trái đất”. Tuy nhiên, ngày nay, bên cạnh vấn đề nói trên, sự chú ý cũng đổ dồn về một vấn đề khác nữa đang trở thành vấn đề chung vượt trên biên giới một quốc gia đó là cải thiện “sức khỏe của chính bản thân con người”. Không chỉ “duy trì” nguồn tài nguyên môi trường, mà “duy trì” con người hay nói cách khác là duy trì sức khỏe của người sử dụng đang bắt đầu được nhìn nhận và đòi hỏi ở các tòa nhà. Tiêu chuẩn WELL ra đời từ đó.

WELL Building Standard mang đến cuộc sống khỏe mạnh cho người lao động

Tiêu chuẩn WELL đặt trọng tâm là sức khỏe của người sử dụng được đưa vào đặc biệt tại nơi làm việc bởi lẽ nhiều người chúng ta đang dành rất nhiều thời gian thức để làm việc. Nó là tiêu chuẩn phù hợp với thời đại ngày nay khi mà người ta bắt đầu xem xét nhìn nhận lại về sức khỏe cũng như tìm kiếm cách làm việc ít căng thẳng.

Công ty đề xướng tiêu chuẩn này là công ty bất động sản Delos tại New York. Họ đề cao việc mở rộng các tòa nhà lành mạnh trên khắp thế giới và xem nó như phương châm hoạt động của doanh nghiệp mình. Doanh nghiệp này đưa vào Chánh niệm (Mindfulness) đang thu hút quan tâm của giới nghiên cứu sức khỏe và đề xuất về các tiêu chuẩn đánh giá.

Đánh giá phân theo 7 hạng mục ảnh hưởng đến người sử dụng, tiến hành đánh giá trên tổng cộng 102 hạng mục nhỏ và xếp hạng theo thứ tự bạch kim, vàng, bạc.

7 hạng mục được chia ra như bên dưới. Một trong những đặc trưng của WELL là lấy đối tượng là “các yếu tố ảnh hưởng đến người sử dụng” nên các hạng mục đánh giá dễ hiểu hơn so với LEED. Phần đầu này giả định áp dụng cho văn phòng và đi vào 3 yếu tố là Air (không khí), Water (Nước), Nourishment (dinh dưỡng)

Không khí

Tiêu chuẩn WELL đặt ra tiêu chuẩn đánh giá thứ nhất là nỗ lực giảm tác nhân gây ô nhiễm bầu không khí đang là vấn đề thường trực tại môi trường làm việc. Những tòa nhà đạt chứng nhận phải thực hiện triệt để công tác thông khí và lọc khí một cách có kế hoạch.

Hiện tại ô nhiễm không khí liên hệ trực tiếp đến các bệnh tim, phổi, đột quỵ và đang xếp thứ nhất trong các nguyên nhân gây tử vong sớm xuất phát từ môi trường, tại Mỹ mỗi năm có đến 50.000 người tử vong. *5 Trên thế giới ước tính có đến 7.000.000 người, tức là cứ 8 người thì có 1 người tử vong, cho thấy ảnh hưởng mà ô nhiễm không khí gây ra lớn đến mức nào. *6

Ngoài ra, theo một tài liệu khác, nồng độ các tác nhân gây ô nhiễm trong tòa nhà không được trang bị hệ thống thông khí tiêu chuẩn vượt cao hơn so với bên ngoài từ 2~5 lần. *7 Việc duy trì không khí sạch không chỉ phòng ngừa các căn bệnh dẫn đến tử vong, mà còn có tác dụng trong việc ngăn chặn năng suất làm việc giảm sút do sự suy yếu của sức khỏe.

Văn phòng Mirvac HQ ở Úc đạt chứng nhận Vàng. Tại đây bên cạnh hệ thống thông khí và lọc không khí ô nhiễm, công nghệ cảm ứng Samba còn được áp dụng để kiểm định chất lượng không khí.

Water (Nước)

Một trong những hạng mục kiểm tra đánh giá trong tiêu chuẩn WELL nữa là việc cung cấp môi trường để mọi người trong tòa nhà có được nguồn nước đảm bảo để sử dụng.

Bối cảnh thiết lập tiêu chí này là sau khi đại học Barcelona công bố kết quả nghiên cứu *8 cho thấy khi lượng nước trong cơ thể giảm 2% thì nhận thức sẽ bị kém đi. Thêm nữa trong nghiên cứu của Viện nghiên cứu Y học Hoa Kỳ, khuyến khích việc hấp thu lượng nước tối thiểu từ thức ăn và đồ uống trong một ngày đối với nam giới là 3.7 lít, đối với nữ giới là 2.7 lít. Việc hấp thu đầy đủ nước không chỉ quan trọng khi vận động thể thao mà cũng cần được áp dụng tại nơi làm việc.

Phipps Center for Sustainable Landscapes là công trình duy nhất trên thế giới cho đến thời điểm này tháng 4/2017 nhận chứng nhận WELL bạch kim. (Nguồn ảnh: Website của Phipps Center và Continuing Education Center). Đảm bảo nước uống sạch là vấn đề đương nhiên, tại đây đang cung cấp nước lấy từ nguồn nước tự nhiên như nước mưa chẳng hạn sử dụng cho mục đích khác ngoài nước uống.

Nourishment (Dinh dưỡng)

Tiêu chí này nhằm đánh giá môi trường có đảm bảo để nhân viên có những bữa ăn tốt cho sức khỏe hay không. Chứng nhận WELL song song với việc giảm thiểu tối đa những bữa ăn gây hại cho sức khỏe trong tòa nhà và xung quanh tòa nhà, còn sắp xếp môi trường hợp lý để có thể dễ dàng có những  bữa ăn tốt cho sức khỏe.

Văn phòng One Carter Lane ở Luân Đôn, Anh nhận chứng nhận vàng. Tại đây bố trí đầy đủ các không gian café, tạo môi trường dễ dàng có những bữa ăn có lợi cho sức khỏe.

Trên đây là 3 trong 7 tiêu chí xét duyệt của WELL. Phần cuối sẽ đề cập đến các tiêu chí còn lại là Light (Ánh sáng), Fitness (Vận động), Comfort (Thoải mái), Mind (Tinh thần). Chúng ta sẽ xem văn phòng tương lai mà Delos thông qua tiêu chuẩn WELL đang nhắm đến.

Nguồn tham khảo

*1 Benefits of Green Building
*2 The Business Case for Green Building
*3 Re-certification: Adobe SF 601 Townsend
*4 Chương trình chứng nhận tòa nhà xanh
Bệnh tim phổi do ảnh hưởng của Ô nhiễm không khí chủ yếu là các bệnh tim thiếu máu cục bộ, bệnh phổi tắc nghẽn mãn tính.
*6 7 million premature deaths annually linked to air pollution
*7 Volatile Organic Compounds’ Impact on Indoor Air Quality
*8 Adan A. Dehydration and Cognitive Performance. J Am Coll Nutr. 2012 Apr;31(2):71-8.

 

Người đóng góp

Kazumasa IkomaPhụ trách nghiên cứu tại Frontier Consulting. Dựa trên kinh nghiệm trong khoảng thời gian đảm nhiệm vai trò quản lý văn phòng tại San Francisco, anh tiến hành nghiên cứu về thiết kế văn phòng, văn hoá doanh nghiệp, phong cách làm việc tại Bờ biển Tây, và giới thiệu về hình thái văn phòng lấy con người làm trung tâm.

    Most Popular

    1. Văn phòng thiết kế độc đáo lấy cảm hứng từ hình ảnh làng Việt: The Purpose Group – Ngôi làng mở tạo các ý tưởng đầy mục đích
      [DESIGN]Văn phòng thiết kế độc đáo lấy cảm hứng từ hình ảnh làng Việt: Th…
    2. Xu thế “coworking space” tại Việt Nam (Phần 2) – KiCoworking và hệ sinh thái khởi nghiệp năng động
      [CULTURE]Xu thế “coworking space” tại Việt Nam (Phần 2) –…
    3. Xu thế “coworking space” tại Việt Nam (Phần 6) – CirCO Coworking space – Ngôi nhà của mạng lưới khởi nghiệp trẻ Việt Nam VYE
      [CULTURE]Xu thế “coworking space” tại Việt Nam (Phần 6) –…
    4. Xu thế “coworking space” tại Việt Nam (Phần 1) – Adapter và chiến lược thị trường ngách
      [CULTURE]Xu thế “coworking space” tại Việt Nam (Phần 1) –…
    5. Ghé thăm văn phòng Shopee – một trong những văn phòng đẹp nhất Việt Nam
      [DESIGN]Ghé thăm văn phòng Shopee – một trong những văn phòng đẹp n…
    6. Xu thế “coworking space” tại Việt Nam (Phần 3) – Phỏng vấn nữ CEO của eSpace co-working mới ra mắt tại Hà Nội
      [CULTURE]Xu thế “coworking space” tại Việt Nam (Phần 3) – Phỏng vấn nữ CE…
    7. Salesforce Transit Center hỗ trợ cho phong cách làm việc tại San Francisco
      [FACILITY]Salesforce Transit Center hỗ trợ cho phong cách làm việc tại San …
    8. Xu thế “coworking space” tại Việt Nam (Phần 4) – Toong Coworking space & Cuộc đối thoại giữa truyền thống và tương lai
      [CULTURE]Xu thế “coworking space” tại Việt Nam (Phần 4) –…

    Facebook

    Instagram