Worker's Resort

SHARE

Tòa nhà kiến trúc có vị trí quan trọng tại San Francisco, nơi đóng đô của studio chụp ảnh lâu đời Adolph Gasser Photography với lịch sử 67 năm đã đóng cửa sau 41 năm hoạt động và người dân trong thành phố tự hỏi không gian này sẽ ra sao.

Tòa nhà là một phần của Gasser Family Trust (Sau đây gọi tắt là Trust) do gia đình nhiếp ảnh gia Adolph Gasser điều hành. Sau khi đóng cửa, tòa nhà được Phòng thương mại thành phố San Francisco công nhận là “studio chụp ảnh có giá trị cột mốc tại thành phố”, và công ty bất động sản Innovation Properties Group, Inc. (Sau đây gọi tắt là IPG) đã liên hệ đến Trust về dự án không chỉ tiếp cận một thị trường độc đáo trong ngành công nghiệp co-working ở San Francisco mà còn tôn vinh tinh thần đổi mới sáng tạo của Adolph Gaser Photography.

Bài viết liên quan：【Năm 2018】Xu hướng không gian làm việ c chung trên thế giới 

Lịch sử của Focus Innovation Studio

Không thể không nhắc đến lịch sử của tòa nhà cũng như về Adolph Gasser khi nói về dự án này. Adolph Gasser là nhiếp ảnh gia nổi tiếng đồng thời cũng là nhà phát minh tầm cỡ thế giới. Một trong những phát minh quan trọng của ông là kỹ thuật chụp ảnh trong những cuộc đánh bom B-29 thế chiến thứ 2.

Camera có trang bị kỹ thuật này có thể chụp được những hình ảnh trong trẻo rõ nét ngay trong thời tiết khắc nghiệt lạnh giá, trở thành một cống hiến lớn giúp không quân Mỹ nắm bắt vị trí chính xác để thực hiện ném bom trên không.

Ngoài kỹ thuật kể trên, phần lớn những phát minh của Gasser như sport camera “Big Eye” đều được ra đời tại chính tòa nhà nơi ông sử dụng làm studio chụp ảnh này. Sự tồn tại của studio chụp ảnh này có vai trò không thể thiếu trong cộng đồng nhiếp ảnh tại thành phố San Francisco. Nhiếp ảnh gia thời trang Annie Leibovitx và nhiếp ảnh gia phong cảnh Ansel Adams cũng là những người bạn thân của Gasser vẫn thường xuyên ghé studio.

Sự ra đời của Focus

Với vị thế là một trong những tòa nhà giàu lịch sử, mang giá trị biểu tượng nhận được rất nhiều tình cảm từ người dân thành phố San Francisc, IPG đã bắt tay vào dự án độc nhất vô nhị ngay trong tòa nhà – Focus Innovation Studio. Dự án do đối tác quản lý tại IPG là ông Warner Bonner và Gasser Family Trust cùng hợp tác tiến hành.

Focus Innovation Studio về bề nổi là một không gian làm việc chung nhưng theo ông Warner thì trên thực tế nó còn hơn vậy. Các không gian làm việc chung khác như WeWork, Covo, Canopy trong thành phố hầu hết hướng đến nhóm khởi nghiệp trong lĩnh vực công nghệ, nhưng Focus nằm tại 181, 2^nd street là vị trí thuận tiện để các nghệ sĩ, nhà thiết kế, nhà đầu tư, nhà sáng lập hợp tác trong cùng một không gian cũng như thúc đẩy đổi mới sáng tạo ngay từ giai đoạn đầu.

Focus tự hào là nơi tụ hội những nhà khởi nghiệp từ những lĩnh vực khác nhau có thể mang đến cho nhau những cảm hứng tích cực đồng thời tạo nên môi trường nuôi dưỡng sáng tạo. Cảm hứng mà Warner nói đến hiện hữu khắp nơi trong tòa nhà. Focus Innovation Studio vận hành trong một tòa nhà giàu giá trị lịch sử với một bầu không khí đặc biệt cho đổi mới sáng tạo hoàn toàn khác biệt so với những không gian làm việc chung tại thành phố San Francisco.

Không gian dành cho “Đổi mới sáng tạo tối đa”

Thừa kế tinh thần đổi mới sáng tạo của Gasser, Warner mang trong mình sứ mệnh đổi mới sáng tạo cùng với Jayaranjan “J” Anthonypillai (người phụ trách điều hành “Focus Scientific Facilities” nằm tại tầng hầm Focus) đã vượt lên những khó khăn như quy định hạn chế cải tạo nội thất tòa nhà để xây dựng chiến lược tạo nên không gian hấp dẫn khách thuê.

Khác với những đối thủ khác hấp dẫn khách thuê bằng không gian tối giản mang hơi hướng thời đại với những đồ đạc mới, chiến lược của Focus là tạo nên một cộng đồng hội tụ những nhân tài sáng tạo chung chí hướng và có tư duy của nhà khởi nghiệp trong một không gian thoải mái nơi người ta không sợ phạm sai lầm.

“Những tòa nhà mới chỉ tốt cho những ý tưởng cũ, những những tòa nhà cũ sẽ rất tuyệt với cho những ý tưởng mới” – J khẳng định. Họ tin rằng cũng giống như không gian này, vượt lên những lo sợ thất bại, được hoàn thành và đưa vào hoạt động thì những nhà khởi nghiệp khi làm việc tại không gian này cũng hoàn toàn có thể bớt lo lắng về việc phạm sai lầm.

Mới và cũ

Gasser Family Trust không chỉ đòi hỏi giữ gìn vẻ bề ngoài mang giá trị lịch sử của tòa nhà mà còn đòi hỏi Focus giữ được mục đích nguyên thủy của tòa nhà thời điểm nó được xây dựng, đó là tạo không gian để bán lẻ tại tầng 1, không gian làm việc ở tầng 2 và 3, phòng nghiên cứu ở tầng hầm.

Tầng hầm đến bây giờ vẫn là không gian mở dành cho mọi đối tượng giống như thời nó còn là studio chụp ảnh, và được sử dụng như một showroom phong cách cổ điển với những đồ đạc được tuyển chọn từ Amsterdam bởi nhà thiết kế địa phương WILL WICK đang hợp tác cùng với Focus.

Về đồ đạc, khách thuê khi chuyển vào Focus có thể sử dụng đồ đạc tại đây hoặc cũng có thể đặt mua nếu có nhu cầu. Nội thất Focus là sự pha trộn giữa cũ và mới, tái hiện được bầu không khí đặc trưng của San Francisco vốn dĩ là sự pha trộn của nhiều nền văn hóa. Những đặc trưng từ thời còn là studio chụp ảnh như cấu trúc tường vẫn được giữ lại để thể hiện sự trân trọng giá trị lịch sử tòa nhà.

Tầng 1 đầy đổi mới sáng tạo

Tầng bán lẻ tầng 1 có một phần dành làm “Focus Retail Collective”. Tại đây có 12 kệ trưng bày của studio chụp ảnh thời kỳ ban đầu, các doanh nghiệp khởi nghiệp cũng có thể trưng bày nguyên mẫu và các sản phẩm của doanh nghiệp mình hướng đến người tiêu dùng. Nó cũng hữu ích trong việc thúc đẩy cộng đồng khách thuê trong Focus tương tác.

Góp mặt trong bộ sưu tập này có Bloomlife doanh nghiệp đang thực hiện nghiên cứu các thiết bị y tế để chuẩn đoán sức khỏe cho những phụ nữ ở thai kỳ thứ 3 và trẻ sơ sinh. Ngoài ra cũng có đơn vị tư vấn  nghệ thuật và bán hàng là Curate Art Group với người sáng lập là một phụ nữ. Họ không chỉ thuê không gian tại Focus mà còn tạo ra những sản phẩm trang trí góp phần làm tăng tính nghệ thuật trong không gian đầy nghệ thuật tại Focus.

Eric Randall Morris – một nghệ sĩ địa phương tại San Francisco còn thực hiện tác phẩm nghệ thuật khổ lớn đầu tiên của mình lên phần tường tầng thượng tạo thành một bức tranh tường nghệ thuật tại tòa nhà. Bức tranh đã gây được tiếng vang lớn, và còn được trình chiếu tại khách sạn W ở Atlanta. Ngoài ra, một tác phẩm khác của nhà nhiếp ảnh thời trang, nhà quay phim và nhà âm nhạc đẳng cấp thế giới là Christian Lamb cũng được trang trí trên tường. Ông là nhân vật nổi tiếng thế giới từng hợp tác với những ngôi sao lớn như Beyonce, Childish Gambino, Rihanna.

Và tầng 2 và 3 của tòa nhà với không gian nghệ thuật mở rộng được sử dụng làm không gian làm việc. Tại đây cung cấp những gói dịch vụ linh hoạt phù hợp với nhu cầu của từng doanh nghiệp như văn phòng riêng, chỗ ngồi cố định hoặc chỗ ngồi tự do. Không gian này cũng có thể sử dụng làm phòng họp có sức chứa lớn, hội thảo và sự kiện.

Khác biệt so với những coworking khác trong thành phố San Francisco cần ký kết hợp đồng dài hạn, chính sách của Focus linh hoạt về mặt hợp đồng. Việc cung cấp môi trường dễ dàng chuyển vào bất cứ lúc nào giúp phía doanh nghiệp không cần phải cố gắng tìm văn phòng trong tầm với cũng như tạo sự yên tâm để khách hàng có thể tập trung vào công việc hiện tại. Warner nói rằng “Không chỉ những doanh nghiệp có thể chi trả tiền, chúng tôi tạo môi trường thuận lợi cho những doanh nghiệp mà chúng tôi muốn họ gia nhập với chúng tôi. Kết quả là rất nhiều doanh nghiệp có nhu cầu và chúng tôi có thể chọn lọc những khách thuê có mô hình thực sự hấp dẫn.

Thiết lập lại mục đích của không gian

Bố trí layout của không gian này vừa tiếp tục duy trì lịch sử của Gasser với 67 năm đồng thời phù hợp với khách thuê của Focus.

Phòng nhỏ để chỉnh sửa âm thành trở thành phòng họp nhỏ để khách thuê có thể họp hoặc trao đổi hợp tác.

Tầng thượng có máy chèo thuyền và xe đạp tập thể dục dành cho tất cả khách thuê. Vì tòa nhà có lịch sử lâu đời nên khó nhận được chứng nhận LEED về môi trường tiêu chuẩn nhưng thay vào đó nó đang hướng đến đạt chứng nhận WELL đánh giá về môi trường lành mạnh cho sức khỏe người sử dụng.

Focus thiết kế không gian trong tòa nhà một cách có mục đích, vừa thể hiện sự trân trọng giá trị lịch sử của tòa nhà vừa tính đến hình thái cũng như cách sử dụng không gian làm việc phù hợp với thời đại.

Bầu không khí tích cực

Bên trong Focus tràn ngập năng lượng tích cực và sự thú vị. Ý tưởng thiết kế phi truyền thống mà Focus đưa ra đã thực sự hấp dẫn doanh nghiệp. Warner mô tả không gian làm việc giống như bạn đang ở giữa những người bạn của mình, vừa có thể thư giãn, vừa có thể nhận được sự hỗ trợ bất cứ lúc nào. “Những người sử dụng đều cảm nhận như thế. Đây không hẳn là không gian làm việc “đẹp nhất” hay “đắt nhất” nhưng chắc chắn đây là không gian độc nhất và đầy cảm xúc bởi giá trị lịch sử của tòa nhà.

Người đồng sáng lập Curate Art Group – ông Rachel Mychajluk khi đánh giá về bầu không khí của ngôi nhà nghệ thuật Focus làm người ta không bao giờ có cảm giác chán đã nói: “Mọi người giống như những người bạn, thích được trò chuyện với những người khác. Mọi người đầy năng lượng nhưng cũng rất điềm đạm. Chúng tôi được chỉ dạy cũng như nhận được giúp đỡ từ những người khác. Có những khách thuê là những kỹ sư với mức lương lên đến 800$/giờ tại đây và bạn có thể hỏi họ những câu hỏi nhỏ, họ luôn sẵn lòng giúp đỡ trả lời.”

 “Không gian nghiên cứu coworking” bên trong không gian coworking

Ở tầng hầm nơi Gasser sử dụng làm phòng nghiên cứu hóa học và phần cứng của phim, Focus đã biến nó thành không gian phục vụ cho những kỹ sư và nhà nghiên cứu gọi là “Focus Scientific Facilities”. Thông thường chúng ta sẽ thấy kỹ sư và nhà nghiên cứu không bao giờ làm việc trong cùng một không gian vì họ cần không gian đặc thù cũng như thiết bị chuyên biệt, nhưng Focus đã biến điều không thể thành có thể.

Ông J là người đang dẫn dắt coworking của những kỹ sư và nhà nghiên cứu tại đây. Hiện tại có 13 doanh nghiệp đang thuê tại đây, những cá nhân với tư tưởng giống nhau có thể tìm thấy sự hợp tác cũng như hỗ trợ lẫn nhau.

Ông J đã trả lời cho câu hỏi Focus Scientific Facilities vận hành ra sao. “Chúng tôi giảm chi phí thuê cho doanh nghiệp để họ không phải đổ toàn bộ số tiền vốn của mình vào việc thiết kế văn phòng, trang bị thiết bị và tiền thuê văn phòng. Tại đây họ có thể ngay lập tức chuyển vào tòa nhà và bắt tay vào nghiên cứu, phát triển cũng như gia nhập vào cộng đồng những nhà khởi nghiệp cũng như những nhà đầu tư.”

Không gian này thúc đẩy giao lưu cá nhân giữa những kỹ sư và nhà nghiên cứu cũng như cho phép những nghiên cứu có thể dễ dàng tiếp cận với người sử dụng không gian.

Linh động về chi phí

Để có sự thống nhất với giá thuê tầng trên, Ông J phải tìm cách để làm sao giá ở các không gian ở tầng hầm vẫn hợp lý và linh động đối với khách vào thuê. Để làm được như vậy, ông đã sử dụng những thiết bị và công cụ đã qua sử dụng nhưng vẫn có chất lượng tốt.

Doanh nghiệp thuê tại đây cũng có thể cùng chia sẻ thiết bị với nhau như thiết bị hay nguyên vật liệu sử dụng trong quá trình nghiên cứu chẳng hạn. Nhờ việc mọi người chia sẻ đồ đạc và để ý đến sở thích của người khác nên kết quả là tất cả doanh nghiệp đều có thể cắt giảm tối thiểu chi phí nhân sự cũng như mua sắm đồ đạc.

Cảm giác cộng đồng

Những doanh nghiệp hoạt động trong những lĩnh vực khác nhau tại Focus tuy chia riêng theo từng tầng  (tầng 1 cho bán lẻ, tầng trên cho không gian văn phòng, tầng hầm cho kỹ sư và các nhà nghiên cứu) nhưng cảm giác cộng đồng và vị trí của tòa nhà vẫn là yếu tố nhận được đánh giá cao từ họ.

Chúng tôi đã lắng nghe ông Stephan Lam – COO kiêm đồng sáng lập Ibiotics (công ty nghiên cứu về nấm men nằm ở không gian nghiên cứu dưới hầm) nói rằng: “Nó không đem đến cảm giác một không gian co-workspace bị chia cách. Dù đặt tại “tầng nghiên cứu” dưới hầm và đòi hỏi vận hành cũng như những yêu cầu riêng, nhưng tôi vẫn có thể tương tác với những người sử dụng tại tầng trên thậm chí đôi khi còn nhiều hơn là tại phòng nghiên cứu.

Với tư cách là doanh nghiệp đầu tiên thuê không gian dưới hầm, Ông Lam đã nhận xét Focus là không gian độc đáo. “Có thể vẫn còn những vấn đề đang tồn tại nhưng việc có thể sở hữu một không gian với trang thiết bị đầy đủ ngay tại giữa trung tâm thành phố quả là một điều tuyệt vời. Bạn sẽ không thể bắt gặp một không gian nào tương tự như thế này trong thành phố.”

Kết luận

Tinh thần đổi mới sáng tạo tại Focus Innovation Studio thật sự mạnh mẽ. Lịch sử tòa nhà cùng giá trị biểu tượng của nó chắc hẳn là điều thôi thúc Warner tạo nên một không gian độc nhất vô nhị giữa lòng San Francisco. Họ đã xây dựng tại Focus một cộng đồng những nhà đổi mới sáng tạo. Họ khéo léo tận dụng tòa nhà vốn đầy cuốn hút, ca ngợi giá trị lịch của tòa nhà thông qua việc bảo tồn mục đích sử dụng vốn có của tòa nhà đồng thời thu hút sự quan tâm từ thị trường coworking hiện nay để nâng cao giá trị của tòa nhà. Đi dạo quanh Focus, bạn có lẽ sẽ không để ý rằng có một cựu lãnh đạo của Google đang nói chuyện với một chuyên gia kỹ thuật khởi nghiệp lần đầu, mà chỉ thấy giống như hai cá nhân đang hợp tác hay nhưng người bạn cũ đang giúp đỡ lẫn nhau mà thôi.

Chúng tôi đã liệt kê những điểm hấp dẫn của Focus như mức giá vừa tầm, vị trí tại trung tâm thành phố hay một không gian coworking độc và lạ, nhưng điểm giúp Focus tạo nên khác biệt với các đối thủ cạnh tranh đó là họ có một cộng đồng được tạo nên từ những người hoạt động trong lĩnh vực nghệ thuật, thiết kế, kỹ thuật, nhà đầu tư và những người hoạt động sáng tạo khác. Và tôi tin rằng tinh thần đổi mới sáng tạo được thể hiện tại đây chắc hẳn sẽ nhận được cái gật đầu từ nhà nhiếp ảnh huyền thoại cũng là chủ nhân cũ của tòa nhà này – ông Adolph Gasser.

Recommended